项目用地面积为40729.46㎡，总筑设面积为219438.24㎡，项目计议为高端办公写字楼及贸易归纳体，此中贸易核心由地下超市和地上五层构成，总筑设面是66002.67㎡。写字楼总筑设面为65415.61㎡，由南北两栋构成，此中南楼总高24层，北楼总高22层，可容纳数百家企业进驻，变成商务办公总部基地。

　　市场或超市：上邦百汇城京华城宜欣城家乐福大润发。均位于邦贸商圈，与项目近正在咫尺。

　　学校：海口市第二十六小学海南华侨中学高中部玉沙实行小学海口市农垦小学秀英学校等。

　　病院：海南骨科病院海口市群众病院龙昆南门诊部农垦病院（三甲病院）海南省群众病院（三甲病院）。

　　歇闲健身：金牛岭公园，海口市大的公园，总占地105公顷(万绿园公园占地为71公顷白僧人公园占地为60公顷) 内有金牛湖，归纳性动物园白鸽园蝴蝶园竹园槟榔园菠萝蜜园热带亚热带园果园花草园义士陵寝健身广场，地面积绿化率达96%，属海南省会海口市具有九园一湖一场的大型园林景区。享誉海口胜景，是海口市标记性的原生湖公园。

　　项目是一座筑面到达22万平方米的贸易归纳体，以旗舰贸易商务百货超市美食餐厅等众功效业态归纳体。项目独到泊车楼安排1700个泊车位（1:6配比），业主不必担忧找不到泊车位，并且泊车位是一个贸易归纳体开展的必备前提。

　　轨道交通刻画：海秀中途目前新筑成的再有同为海南省要点项宗旨海秀敏捷途，海秀敏捷途东起海口市邦兴大道西段，西至火车站，全长18.42公里，一期总达70.5亿元，已于2016年7月20日正式通车。所以由项目开赴，无论是去往海口市任何一个区域或者出海口市都很是便利躁急。

　　售楼处电线. 房地产界说：房地产是一个归纳且庞大的观念，从实物征象看，它是由筑设物与土地协同组成。土地能够分为未斥地的土地和已斥地的土地，筑设物则凭借于土地而存正在，与土地连系正在一块。筑设物是指人工筑设而成的产品，囊括衡宇和修建物两大类。房地产既是一种客观存正在的物质样子，同时也是一项权益。行为一种客观存正在的物质样子，房地产是指房产和地产的总称，囊括土地和土地上长久筑设物及其所衍生的权益。

　　2. 房产与地产：房产是指筑设正在土地上的各式衡宇，囊括室第商铺、厂房、货仓以及办公用房等。地产则是指土地及其上下必定的空间，囊括地下的各式根本举措、地面道途等。

　　3. 房地产特质：因为其地位的固定性和弗成转移性，房地产又被称为不动产。

　　4. 房地产拍卖：其拍卖标的也能够有三种存正在样子，即土地（或土地行使权）、筑设物和房地合一形态下的物质实体及其权力。

　　1. 商品房：是指衡宇由斥地商筑筑出售的，买受人获得衡宇产权证后，能够自正在对该衡宇举行交易、出租。

　　2. 本钱价住房：本钱价衡宇是房改售房的一种轨则，职工以本钱价采办衡宇后职用具有衡宇的统共产权，职工再次上市出售，务必征得售房单元的赞助。

　　3. 程序价住房：程序价衡宇是房改售房的一种轨则，出售公有住房时，职工拥有一片面产权，单元拥有一片面产权，通常是职工拥有94%的产权，单元拥有6%的产权，职工以程序价采办的住房具有片面产权，被称之为程序价衡宇。

　　4. 经济合用房：为闭照中低收入住户购房而践诺优惠程序，筑制经济合用房所用的土地是以划拨格式无偿给斥地商行使的，这即是经济合用房价钱低的重要来因。

　　5. 房改房：房改房是指城镇职工依照轨则，遵守本钱价或程序价采办的已筑公有住房。

　　1. 筑设面积：指筑设物外墙外围所围成空间的水准面积，包括了衡宇栖身可用的适用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　2. 套内筑设面积：指成套商品房（单位房）的套行家使面积、套内墙排场积和阳台筑设面积之和。套内筑设面积=套行家使面积+套内墙排场积+阳台筑设面积。

　　3. 行使面积：是筑设面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户存在的净行使面积，俗称地砖面积。

　　4. 公摊面积：指筑设物的楼梯、电梯井、外墙、大家门厅、走道、筑立间、首层大堂及小区内其他极少配套举措的面积总和。

　　5. 占地面积：筑设物基底及其功效需求占用的面积，也叫红线. 预售面积：指正在商品房预售时按筑设安排图上尺寸谋划的衡宇面积。

　　7. 出售面积：套内筑设面积+公摊的公用筑设面积；商品房按“套”或“单位”出售。

　　9. 共有筑设面积分摊系数：整栋筑设物的共有筑设面积与整栋筑设物的各套内筑设面积之和的比值。

　　10. 预测面积：购房者正在采办期房时，无法获知确凿的衡宇面积，斥地商会依照安排图谋划出衡宇的预测面积，供购房者参考。

　　11. 实测面积：衡宇筑成后，房产测绘单元会对衡宇举行现实衡量，得出的衡宇面积即为实测面积，也是购房者现实行使的面积。

　　12. 合同商定面积：购房者正在签定合同时，斥地商会正在合同中注脚预测面积，并遵守这个面积谋划衡宇价钱。合同中通常也会声明预测面积和实测面蓄积正在偏差的管理主张。

　　13. 产权立案面积：购房者正在买房后处置产权证时，产权证上会有一个面积声明，即产权立案面积，通常遵守实测面积来立案。

　　o 看房选房：实地查看房源，理会衡宇地位、户型、面积、装修等情形，同时对照区别房源的性价比。

　　o 签定合同：与斥地商签定购房合同，真切衡宇价钱、付款格式、交房年华、违约职守等条目。

　　o 处置贷款：如需贷款购房，需向银行或公积金核心申请贷款，并提交联系原料和说明。

　　o 产权审查：央浼卖方供给合法的产权证书本来，并盘问产权证确实切性，以及拟购房产产权来历和产权纪录。如房东、立案日期、成交价钱、卖方产权的完美性、有没有被典质、是否共享等。

　　o 房源审查：搞知道所购房源是否属于批准出售的衡宇。通常公房必要要原单元盖印后材干出让。

　　o 衡宇质料：检验衡宇质料，囊括墙面、地面、天花板等是否有渗水、裂痕等题目。

　　o 物业与配套：理会小区的物业处分水准、配套举措是否完好，以及周边的存在处境。

　　o 合同细节：正在签定合同时，务必谨慎阅读合同条目，确保本身权力不受损害。

　　o 前提：贷款人需具有完整民事动作材干、常住户口、固假寓处、正当职业和不乱收入来历，并具备准时了偿贷款本息的材干；典质房产需产权了解、适应